by ·Chức năng bình luận bị tắt ở Review Dự Án BĐS Safira Của Khang Điền Tại Quận 9

Vị trí dự án

Dự án Saphire Khang Điền tọa lạc ngay mặt tiền mặt đường Võ Chí Công ( Vanh Đai 2), P.Phú Hữu, quận 9, TPHCM. đó là một chỗ đứng cực kỳ đắc địa, dân cư tiện lợi dịch chuyển về nội đô TP.HCM và các địa điểm kề bên. Đồng thời dự án Bất Động Sản nằm ở trên tuyến phố huyết mạch của TP.HCM, nối sát khu Đông, Tây, Nam Bắc và những tỉnh Miền Đông Nam Sở. điều này là động lực giúp gia tăng giá trị Bất Động Sản Nhà Đất tại khu vực này. Từ Dự Án BĐS Safira Khang Điền dân cư dịch chuyển

  • Về cái nôi đô thị Sala Thủ Thiêm chỉ mất 20 phút – 10km.
  • Về Chợ Bến Thành Q1 chỉ mất 25 phút – 13,5 km.
  • Về Phú Mỹ Hưng Q7 chỉ có 25 phút – 13 km.
  • Về khu công nghệ tiên tiến cao Q9 chỉ có 15 phút – 8km.
  • Về đường lớn Mai Chí Thọ Q.2 chỉ có 10 phút – 5,8 km
  • …..

bên cạnh đó dự án còn cạnh bên các dự án Bất Động Sản lớn tại Q.2 như Kikyo Residence, Lake View, Palm City, Saigon Sport City, Himlam bình yên, khu đô thị Thể Thao Nam Rạch Chiếc,……. dân cư cũng dễ dàng tiếp cận những tác dụng nước ngoài khu giống như trung tâm thương mại, mua sắp: Parkson Cantavil, Vincom Megar Mall,… những trườn học, bệnh viện nước ngoài.

Cùng với quỹ đất rộng rộng 2,7ha, người đầu tư Khang Điền bố trì tương đối nhiều lợi ích hiện đại đến người dân trên Sapphira

  • hồ bơi rộng 1000m2 nằm ở trung tâm khu vui chơi công viên chiếc rốn khiến cho phong cảnh mát mẻ.
  • khu sinh hoạt hiệp hội hơn 1438m2
  • khu căn hộ trẻ nằm ở lầu 1 & lầu 2 cùng với tổng quy hoạch 1532 m2 quả khi là không gian tươi đẹp cho con trẻ của mình.
  • nơi thể hình rộng 500m2 view xuống hồ bơi tạo niềm cảm giác mang đến mọi Các bạn.
  • trung tâm Nhà Hàng Mặt Phố nhà ở Sapphira với cả 2 bên là view lợi ích nội khu and cả view đường lớn. làm cho một trung tâm thương mai nhộn nhịp and đầy đủ dễ dàng mang lại dân cư.
  • Sảnh đón khách hàng của dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư Sapphire đc phân ra mỗi tháp một. từng thấp đều phải sở hữu sảnh đón khách với không khí rộng thoáng ôm trọn phong cảnh.
  • không chỉ thừa kế tác dụng trung tâm hoàn hảo and rộng thoáng. căn hộ Sapphire còn được thừa kế tác dụng của những dự án Nhà mặt phố Khang Điền kế cận. với mất độ hoa cỏ khu vui chơi công viên, bể bơi sở hữu tới 60%.

Không dừng lại ở đó, dự án Bất Động Sản còn được hưởng tác dụng nước ngoài khu, kế cận các khu đô thị lớn của trung tâm Đông Thành Phố Sài Gòn như: đô thị Thủ Thiêm, đô thị Nam Rạch Chiếc, đô thị Cát Lái, khu đô thị An Phú An Khánh,… cùng đồng loạt các khu mua sắm, trường ĐH, bệnh viện Quốc tế…

Dự án Safira Khang Điền

Nhìn nhận và đánh giá dự án Safira Khang Điền

Dự án Sapphire Khang Điền tiếp tục là dịch vụ thứ 2 thuộc dòng căn hộ của Khang Điền. với sự thành công xuất sắc của Dự Án BĐS Jamila Khang Điền. dự án Sapphire Khang Điền tiếp tục đc mong muốn về sự thành công xuất sắc của danh hiệu Khang Điền. với thế mạnh về thương hiệu tin cậy của gia đình bạn trên môi trường trung tâm Đông. Khang Điền đã phát triển thành công xuất sắc các dự án Bất Động Sản căn hộ,nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang như: Jamila,Venica, Lucasta, Melosa Garden, Mega Village, Mega Ruby,… bởi vậy, công ty chúng tôi nhìn nhận dự án với các điểm tích cực và lành mạnh sau.

  • đi lên bởi một danh hiệu BĐS sự uy tín, số 1 trung tâm Đông.
  • đc đồng loạt các quỹ đầu tư rót vốn. năng lực tài chính của Khang Điền rất là can đảm và mạnh mẽ, giúp việc xây dựng ko bị ngưng do thiếu vốn.
  • đơn vị xây đắp An Phong là một trong đơn vị chức năng xây cất số 1 Nước Nhà
  • pháp luật công khai minh bạch
  • với mức định giá rất là giỏi giai đoạn 1 của dự án Jamila trong thời điểm 2017. Cửa Hàng chúng tôi Dự kiến giá bán của Sapphire Khang Điền tiếp tục rất thú vị người tiêu dùng
  • ….

by ·Chức năng bình luận bị tắt ở Review Dự Án The Metropole Thủ Thiêm Tại Quận 2

Giống với Darling Harbour Sydney từ chỗ đứng, những công trình phong cách xây dựng cho đến nhịp sống văn minh, The Metropole Thủ Thiêm được hy vọng hóa thành điểm đến tươi đẹp cho thế hệ dân cư kiểu còn mới biến hóa năng động, thành đạt cùng ăn chơi sành điệu.

Nắm giữ sự liên kết lý tưởng

nói cách khác The Metropole Thủ Thiêm khi là dạng sao hoàn hảo của Darling Harbour cùng với mặt nước bao quanh cùng cơ sở hạ tầng hiện đại và những dự án công trình bản vẽ xây dựng, văn hóa còn mới. cùng với 4 cây cầu Thủ Thiêm, 1 cây cầu đi bộ đầu tiên tại TP Hồ Chí Minh and đường Metro số 2, The Metropole liên kết liên đới cùng với trung tâm Q.1 qua cung đường vàng Đồng Khởi, Phố đi dạo Nguyễn Huệ, mặt đường Tôn Đức Thắng cùng các xung quanh vị trí sầm uất ở kề bên.

Nếu Darling Harbour là chỗ tập kết các công trình bản vẽ xây dựng hình tượng và tác dụng hiện đại như Convention Center, Opera House, Circular Quay, The Rocks…, & lôi kéo khác nước ngoài bằng các event có tiếng quả đât như liên hoan tiệc tùng ánh nắng VIVID hoặc những chương trình buôn bán, du ngoạn bằng du thuyền tại sông… Thì The Metropole Thủ Thiêm cũng lôi cuốn không hề kém với tương đối nhiều công trình xây dựng mẫu mới bao quanh giống như chủ hát Nhạc vũ kịch mới mẻ với cùng 1,700 chỗ ngồi, trung tâm Hội Nghị thành phố, khu dã ngoại công viên hồ nước cái nôi, công viên bên con sông… làm cho một không gian văn hóa-nghệ thuật-kiến trúc hoàn chỉnh.

Thêm vào đó, cây cầu dành riêng cho những người quốc bộ tiếp tục kết nối quần thể phố bán buôn của The Metropole, mua sắm bán lẻ mới nhất sâu dưới lòng đất Crescent Boulevard và quảng trường Central Plaza với khu Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Đồng Khởi và các dự án công trình hình mẫu bom tấn của Sài Thành giống như công ty thờ Đức Bà, Bưu điện TP. Hồ Chí Minh hoặc chủ hát rộng lớn. với The Metropole, các thượng đế trẻ tuổi & sành điệu bây giờ sẽ không cần thiết phải mơ về một thiên đàng sắm sửa sống Nước Singapore, Sydney hay New York nữa.

Một style thành thị kiểu mới của thế hệ dân cư thành đạt

nếu Darling Harbour được xem là nơi tập kết cộng đồng những cư dân trẻ tuổi thành đạt và năng động trên toàn thế giới thì The Metropole Thủ Thiêm cũng cho thấy thêm sức hút không dễ cưỡng tương tự. Hẳn nhiên, với lớp dân cư từng Dùng thử style ở thành thị tại các thành phố Hồ Chí Minh lớn như Sydney, London hay New York, phòng nhịp sống sống động được biểu hiện qua từng bước chân người trẻ trên các con phố đi dạo, những cửa hiệu lấp lánh những món đồ thời trang cao cấp hay các nhà hàng quán ăn, nhà hàng quán ăn nhộn nhịp với đa dạng và phong phú sắc màu and phong vị, The Metropole Thủ Thiêm chính là lựa chọn ưu ái bậc nhất.

Vị trí dự án The Metropole

Cùng với Metropole Thủ Thiêm, chắc rằng chưa lúc nào mà môi trường sống lại ngày càng trở nên tiện nghi, thư thái và dễ dàng tới thế.

THE METROPOLE THỦ THIÊM

vị trí dự án: Phân khu 1, khu đô thị mới Thủ Thiêm, ngay khu vực đầu phía trên cầu Thủ Thiêm 2.

chủ đầu tư: Quốc Lộc Phát

đơn vị chức năng phát triển dự án: SonKim Land.

quy mô dự án: 7.6ha bao gồm 4 phân trung tâm.

2 trung tâm căn hộ: The Galleria Residences & The Opera Residences.

2 khu thương mại.

dự kiến, khu căn hộ The Galleria Residences sẽ tiến hành reviews môi trường mới nhất

by ·Chức năng bình luận bị tắt ở Review Dự Án  Palm Garden Của Keppel Land Tại Quận 2

Palm Garden là dự án còn mới sắp tới đc rao bán tới đây của Keppel Land nằm trong dự án Bất Động Sản Palm City của tập đoàn này ở khu Nam Rạch Chiếc. tiếp tục sự thành công của Palm Heights, Estella Heights khu nhà có yêu cầu and sang trọng sống Singapore này hứa hẹn sẽ chính là cuộc sống tuyệt vời nhất khu đất vàng quận 2.

Tổng quan dự án Bất Động Sản Palm Garden

  • thương hiệu dự án: Palm Garden
  • công ty đầu tư: Keppel Land
  • Vị trí: ở trong khuôn viên dự án Palm City của khu cộng đồng dân cư cao cấp Nam Rạch Chiếc, nằm song hành cùng với đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, P An Phú, Q.2, TP HCM.
  • tổng quy hoạch xây dựng: 19.000 mét vuông
  • tổng cộng căn hộ: 1000 căn
  • tỷ lệ xây dựng dựng: 39%
  • Pháp lý: Sổ Hồng
  • thời gian Sở hữu: lâu bền hơn

Dự Án BĐS Palm Garde là bước “thừa thắng xông lên” của người tiêu dùng Keppel Land vào Dự Án BĐS Palm City sau sự thành công xuất sắc mạnh mẽ của thời kỳ một là khu nhà Estella Heights, Palm Heights. dự án mở đầu được bắt đầu khởi công xây đắp vào thời điểm tháng 12/2017 & hứa hẹn tiếp tục biến thành hình tượng còn mới của làng BĐS, chất lượng cao, hạng sang, chất lượng và nên sống.

Vị trí Dự Án BĐS căn hộ Palm Garden

Dự án Bất Động Sản ở trên tuyến đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, thuộc P An Phú của Q2, Thành Phố HCM, là nút giao An Phú của tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây chỉ 1km.

  • Dự Án BĐS liên kết với các tuyến phố đường lớn lớn như đại lộ Đông Tây, Xa Lộ thành phố Hà Nội, Nguyễn Văn Linh và các tuyến phố trong cái nôi TP. Hồ Chí Minh khác.
  • được bao phủ bởi kênh Rạch Chiếc (một nhánh của con sông Sài Gòn)
  • ở cách đô thị Thủ Thiêm khoảng 12km.

Là vị trí tập trung các dự án, nhà tại, chung cư danh tiếng như: Saigon Sports City, The Venica, Lake View City, Sun Group Van Don. xung quanh vị trí này hứa hẹn tiếp tục là một khu vực cực kì đi lên trong tương lai tới.

Dự án Palm Garden

Tiện ích của Palm Garden rất sang trọng

Dự Án BĐS Palm Garden trực thuộc khuôn viên của Dự Án BĐS Palm City and khu Nam Rạch Chiếc nên đc được hưởng tất cả ích lợi của xung quanh vị trí này. Thêm vào đó nhà đầu tư Keppel Land cực kì chú tâm quan trọng đến môi trường và giá trị sống nên Dự Án BĐS được nắm giữ các tiện ích sang trọng nhất.

  • mua sắm rộng lớn nằm ngay sống bên dưới chân tòa nhà nhằm cư quần chúng trú trên Palm Garden hoàn toàn có thể sảng khoái sắm sửa mà không cần dịch chuyển xa.
  • tập hợp quán ăn, coffe cao cấp and cao cấp được gắn sát cùng với hệ thống nhà ở.
  • bể bơi rộng lớn & mang cao cấp quốc tế. cùng với quy mô, diện tích thi công and công nghệ tiên tiến mới mẻ được đưa vào, đây hứa hẹn được xem là hồ bơi hiện đại nhất trong địa điểm.
  • địa điểm Thể Thao trên Palm Garden bên cạnh trời & trong nhà quy mô hoành tráng cùng với dự án khu vực thể hình, trung tâm YOGA rộng lớn and văn minh để giúp cư dân nơi đây hưởng lợi những điều kiện sống tối ưu nhất.
  • tập hợp sảnh chờ rộng, tiện nghi. tập hợp thang máy chóng vánh hiện đại, tập hợp thang Bộ & thoát hiểm kiến thiết kỹ lưỡng, cẩn trọng.
  • bình yên đc kiểm tra kỹ lưỡng, gồm đội ngũ bảo đảm 24/24, thẻ từ ra vào

​Thiết kế Dự Án BĐS Palm Garden

Dự án có thiết kế thành các nhóm căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ cùng với diện tích xấp xỉ từ 50 – 90m2, được thiết kế theo phong cách chuẩn Nước Singapore rất cao cấp & hiện đại.

gồm toàn bộ 4 block căn hộ cao cấp đc xây dựng cùng với tổng số căn lên đến mức rộng 1000 căn hộ cao cấp.

kiến thiết theo phong cách khách sạn nghỉ dưỡng view dòng sông 5* kín chuẩn Nước Sing vô cùng tiện nghi, hiện đại.

Tiến độ Dự Án BĐS căn hộ chung cư Palm Garden quận 2

hiện tại Dự Án BĐS Palm City của chủ đầu tư dự án Keppel Land đã gần hoàn thành thời kỳ 1 là: Estella Heights, Palm Heights cùng với thời gian nhanh hơn dự kiến. Palm Garden là giai đoạn 2 của dự án Bất Động Sản and đang được khởi công xây đắp ngay vào đầu tháng 10 năm 2017.

Giá cả dự định PALM GARDEN

Từ VND 33,000,000 – 38,000,000 / mét vuông cho căn hộ chung cư chuyển giao thô Từ VND 39,000,000 – 47,000,000/ m2 cho căn hộ cao cấp chuyển giao hoàn hảo, giá bán Không bao gồm thuế giá trị gia tăng cùng phí duy trì.

Sở hữu ổn định dài lâu đối với người việt nam sở hữu 50 năm đối với người ngoại quốc (có thể gia hạn) hợp đồng thuê dài hạn mang lại người ngoại quốc

Được áp dụng phương thức giao dịch linh động, chia trả đi theo từng giai đoạn của dự án Bất Động Sản nên Palm Garden không gây áp lực về tài chính đến người tiêu dùng.

Ngân hàng cung ứng đến 70% giá trị căn hộ nên nhà đầu tư rất có thể lưu ý đến việc vay mua bất kể thời gian nào.

Giá thành nhà ở Palm Garden của dự án Bất Động Sản hiện nay nằm ở mức thấp so với các Dự Án BĐS khác vào xung quanh vị trí ( chỉ còn 29tr/m2 trong thời hạn mở bán).

by ·Chức năng bình luận bị tắt ở Review Dự Án One Verandah Tọa Lạc Tại Quận 2

Tập đoàn lớn đa quốc gia Mapletree (Singapore) hân hạnh ra mắt căn hộ cao cấp ONE VERANDAH tiêu chuẩn năm sao tại Q.2, thành phố Hồ Chí Minh.

Vị trí

dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư One Verandah nằm tại tại 4 mặt đường ở vị trí đắc địa bậc nhất của TP. Hồ Chí Minh. đó là dự án chung cư ven sông cuối cùng còn sót lại trên Phường Thạnh Mỹ Lợi. dự án One Verandah được đầu tư & đi lên bởi tập đoàn lớn Mapletree. đây là tập đoàn lớn đầu tư, xây đắp bậc nhất trên Nước Singapore.

Dự Án BĐS căn hộ One Verandah bền chắc tiếp tục mang đến cho gia đình bạn một cuộc sống văn min, đẳng cấp nổi bật. thiết kế của các căn hộ chung cư One Verandah chú tâm quan trọng tới nắng gió cùng cây xanh. Đây được xem là căn hộ chung cư có rất nhiều không gian xanh nhất có đến những Trải Nghiệm cực kỳ mớ lạ và đầy độc đáo.

với trên 8000 m2 tác dụng trung tâm dự án Bất Động Sản, mọi quý vị với nhiều độ tuổi khác nhau đều có các Dịch Vụ Thương Mại và vui chơi riêng biệt. Một điểm nhấn của dự án One Verandah nữa khi là hơn 80% căn hộ chung cư view về sông TP.Sài Gòn và phòng đây cũng đón nhận thêm các luồng gió mát liên đới từ hướng kè sông mang tới. những căn hộ cao cấp One Verandah đều được thiết kế theo phong cách chú trọng tới vẻ đẹp của ban công mà dường như không Dự Án BĐS nào rất có thể sánh đc. Ban công thoáng mát, thiết kế kiến thiết căn hộ chung cư cao cấp được mang lại ánh nắng và khí trời, One Verandah hứa hẹn là chỗ đáng sống nhất tại quận 2.

Tiện ích

Dự án One Verandah với trên 8.000 m2 quy hợp ích lợi được cung cấp các Thương Mại & Dịch Vụ giải trí dành riêng cho toàn bộ lứa tuổi bao gồm 32 lợi ích không giống nhau. trên chung cư One Verandah Mapletree quận 2, người dân có được toàn bộ tiện nghi cao cấp cần thiết đến y tế, vẻ đẹp and cuộc sống lý tưởng.

  • hồ bơi Olympic 50m, bể bơi tràn.
  • trung tâm tiệc nướng BBQ.
  • mặt đường đi bộ.
  • khu vọng cảnh.
  • vườn thảo mộc.
  • khu vui trơi trẻ em ở nhà & bên cạnh trời.
  • trung tâm Thể Thao Sân bóng rổ, phòng tập thể hình, sân chơi tennis,…
  • ích lợi âu yếm sức khỏe, sắc đẹp: những chiếc rốn gym, spa hiện đại với đa dạng chủng loại gói dịch vụ; bể bơi tràn bờ xanh ngắt dòng nước mát rượi, vào vắt; sân đánh tennis rộng khắp cùng với hệ thống sân cỏ đẹp nhất,….
  • công năng thương mại: cái nôi bán buôn rộng khắp với hàng nghìn căn hộ ở trong nhiều thương hiệu độ tin cậy, đc chọn lọc kỹ càng, chú tâm quan trọng về giá trị.
  • khu trung tâm thương mại con nít an toàn và đáng tin cậy, rộng khắp, cân xứng lứa tuổi.
  • đồng loạt các công dụng tuyệt vời khác hội tụ trên trung tâm.

Dự án One Verandah

Dự Án BĐS One Verandah nổi bật với:

  • tập hợp những Dịch vụ y tế, Giáo dục cao cấp như khám đa khoa Phúc an khang, các trường học số 1 như trường quốc tế Sài Gòn Star, trường lớp mầm non hạnh phúc, trường Lương thế Vinh……. với đội ngũ giáo viên và bác sĩ trình độ cao, năng lượng xuất sắc & cực kỳ tâm huyết cùng với nghề.
  • hàng loạt khu thương mại nổi tiếng giống như Parkson, Metro….. giao hàng tối đa nhu cầu tham quan sắm sửa của nhiều du khách hàng từ khắp mọi nơi tìm đến.
  • các khu vui chơi sầm uất và hiện đại với rất nhiều chuyên mục trò chơi, nhiều kiểu đi tới & dùng, mang tới giá trị tâm trạng đỉnh cao cho đủ những lứa tuổi không giống nhau.

Tất cả các tiện ích nước ngoài khu hoàn chỉnh ở trong phạm vi có ĐK dịch chuyển cho phép, rút ngắn đc kha khá thời gian lẫn công sức của mọi khách hàng.

với đồng loạt công dụng nội khu lẫn ngoài trung tâm trên căn hộ One Verandah, cuộc sống của người sử dụng tiếp tục ngày càng dễ dàng, an toàn & hoàn hảo hơn khi nào hết.

Báo Giá căn hộ One Verandah

Báo Giá chung cư One Verandah hiện giờ đang có giá dự đoán khoảng 57-69 triệu/m2 theo nhận định của nhiều Chuyên Viên đầu ngành sau khi nghiên cứu và phân tích and quan tâm đến giữa những yếu tố lợi thế mà Dự Án BĐS này sẵn tất cả.

So với mặt phẳng một vài dự án khác trên địa phận hay các địa điểm ở bên cạnh, mức định giá căn hộ chung cư cao cấp One Verandah Q2 ở trong dạng trung bình, nhưng so về lợi ích công dụng cũng như hàng loạt các điểm mạnh khác mà dự án đó sẽ đưa đến cho chủ sở hữu trong tương lai thì đây là mức giá tương xứng và tươi đẹp sở dĩ chi tiêu, nắm giữ.

by ·Chức năng bình luận bị tắt ở Review Dự Án Swan Bay Tại Cù Lao Ông Cồn, Đồng Nai

Swan Bay tọa lạc tại cù lao Ông Cồn ở trong huyện Nhơn Trạch, tỉnh đồng nai. Dự Án BĐS ở liền kề với Q.2 & Q9 của TP.Hồ Chí Minh với các tuyến đường giao thông huyết mạch giống như Quốc lộ 51A nối Quốc lộ 1 với TP Vũng Tàu, đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, đường cao tốc Bến Lức – Long Thành liên kết sân bay Long Thành tương lai.

Từ nội đô TPHCM di dời tầm 30 phút đường thủy là tới Dự Án BĐS. Khi mặt đường Vành đai 3 (cầu Nhơn Trạch) hoàn thiện, liên kết trung tâm Đại Phước cùng với quận 9 qua 8 làn xe đường cao tốc thì khoảng cách đường bộ từ TPHCM đến đảo Đại Phước Lotus chỉ từ 25 phút.

Quy mô dự án Bất Động Sản Swan Bay

khu đô thị sinh thái nghỉ ngơi Swan Bay Nhơn Trạch tất cả quy mô lên đến mức 200ha tỷ lệ xây đắp 21%. Bao gồm biệt thự rộng 22,4ha, bến du thuyền, trường học, nhà trẻ, khu vui chơi công viên, cái nôi sức khỏe, bệnh viện, nhà hàng, hotel, khu Lotus Sport Center (trung tâm Sport và giải trí) cùng sân golf Jeongsan 18 lỗ (đã đem vào hoạt động)…

Marina Villas là phân trung tâm đầu tiên đc CFLD triển khai tại Swan Bay với quy mô tầm 21ha bao hàm 396 căn nhà phố and biệt thự nghỉ dưỡng mang style phong cách thiết kế âu lục cao cấp & hiện đại. dự án gồm 21 dinh thự ven sông: 20m x 27m; 61 biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang ven dòng sông & biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang cảnh quan: 16m x 20m, 20m x 20m; 184 căn biệt thự tuy vậy lập: 10m x 20m; 130 căn hộ phố: 7m x 20m, 7m x 17m, 9m x 20m, 9m x 17m.

Marina Villas đc đi lên theo tiêu chuẩn của một trung tâm khu nghỉ dưỡng nước ngoài nhằm mang tới cho các cư dân mai sau tại đây một cuộc sống đầy chất lượng, một nơi ở sang trọng tràn đầy màu xanh cùng với khoảng không gian trong sạch hòa cùng làn gió tươi trẻ từ dòng sông Thành Phố Sài Gòn.

Dự án Swan Bay

Dự Án BĐS Swan Bay Đại Phước còn có không ít các tiện ích, khu vui chơi cho trẻ con, trung tâm Sport, sân chơi golf tiêu chuẩn nước ngoài cùng Thương Mại Dịch Vụ vận chuyển bằng đường thủy để cư dân Swan Bay lưu thông giữa trung tâm cộng đồng với TP. HCM.

đô thị sinh thái nghỉ dưỡng Swan Bay Đại Phước trước đây mang tên là Đại Phước Lotus nằm trên Đảo Đại Phước được phát triển bởi tập đoàn lớn China Fortune Land Development Co., Ltd. (CFLD).

CFLD sẽ thâu tóm về dự án này từ tập đoàn lớn VinaCapital & tập đoàn đầu tư – đi lên xây dựng (DIC Group). dự định tổng thể Dự Án BĐS sẽ hoàn thành vào năm 2019.

Về dự án Bất Động Sản Swan Bay:

Dự án: Swan Bay Tổng diện tích S: 200ha
Vị trí: Xã Đại Phước, Nhơn Trạch, đồng nai tổng vốn đầu tư:
Loại hình: biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, Nhà mặt phố Ngày khởi công:
chủ đầu tư: tập đoàn lớn CFLD Năm hoàn thành: Năm 2019

by ·Chức năng bình luận bị tắt ở Review Dự Án Bất Động Sản Celadon City Tại Quận Tân Phú

Thông tin cập nhật mới nhất từ chủ đầu tư dự án Khu đô thị Gamuda Land về giá cả và chế độ bán hàng của Dự Án BĐS Celadon City
Với kỳ vọng đi lên một khu đô thị văn minh, cao cấp, với không gian trong lành và chất lượng bậc nhất trên TP.Hồ Chí Minh, Sacomreal đã hợp tác cùng tập đoàn Gamuda Berhad – một đơn vị chức năng bao gồm độ tin cậy and rộng 30 năm kinh nghiệm tay nghề trong việc xây đắp cơ sở hạ tầng & đi lên đô thành tại Malaysia, Ấn Độ, Đài Loan…để cùng phát triển dự án Bất Động Sản Celadon City.

1.TỔNG QUAN Dự Án BĐS CELADON CITY TÂN PHÚ :

  • người đầu tư là : tập đoàn Gamuda Land Berhad ( Malaysia )
  • chỗ đứng : 88 đường N1 , P. Sơn Kỳ, quận Tân Phú , TP.Hồ Chí Minh

mô hình Dự Án BĐS CELADON CITY TÂN PHÚ :

dự án Celadon City bao gồm 4 trung tâm nhà ở : Ruby – Precinct , Sapphire – Precinct , Emerald – Precinct, Diamond – Precinct.

  • tổng quy hoạch Dự Án BĐS Celadon City : 82,4 nghìn mét vuông
  • tổng giá trị đầu tư : 25.000 tỷ VND
  • cách thức nắm giữ : sổ hồng sở hữu dài hơi
  • hệ số dùng khu đất toàn trung tâm là 1 trong những,67 lần
  • tỷ lệ xây cất là 20%
  • Số tầng cao : 12 tầng tối đa
  • Số căn hộ chung cư dự kiến Dự Án BĐS Celadon City : rộng 7000 căn hộ cao cấp
  • tổng diện tích sàn căn hộ chung cư : 970.972 m vuông
  • dân số : khoảng 28.000 người

CẲN HỘ CELADON CITY – dự án Bất Động Sản sở hữu chỗ đứng ĐẸP cùng công viên XANH MÁT

cùng với vị trí dễ dàng, Dự Án BĐS Celadon City chưa đến trung tâm thành phố 8km, cảng hàng không Tân Sơn Nhất 3km, toà chủ E-town 2km và cách quốc lộ 1A chưa đến 1km nhằm di chuyển dễ dàng đến các tỉnh miền Tây, miền Đông và cửa khẩu Mộc Bài…

+ hướng phía bắc : ngay cạnh trung tâm cộng đồng hiện diện dọc mặt đường Lê Trọng Tấn (Hương lộ 13)

+ phía nam : cạnh bên đường vành đai Tân Thắng (dự kiến 20m) nối Lê Trọng Tấn cùng Tân Kỳ Tân Quý.

+ hướng phía đông : sát tuyến đường vành đai Tân Thắng (lộ giới 30m).

+ hướng phía tây : gần cạnh đường kênh 19/5 (lộ giới 12m) & mặt đường Bình Long (lộ giới dự kiến 30m)

Dự án Celadon City

TIỆN ÍCH DỰ ÁN

– khu khu dã ngoại công viên tập kết của dự án Celadon City với diện tích 16.4 héc ta, là một 3 khu dã ngoại công viên gồm mô hình lớn số 1 TP.HCM cạnh bên công viên Tao Đàn (20ha) & công viên Đầm Sen (19ha), điều nhất là khu khu dã ngoại công viên này ở trọn trong khu dân cư Celadon City, đấy là một tác dụng khác biệt mà không khu cộng đồng dân cư nào tại Thành Phố Hồ Chí Minh có được.

– nội đô văn hóa truyền thống làng ẩm thực (4ha)

– trung tâm giáo dục và đào tạo của dự án Celadon City (7.31 ha) : đc quy hoạch sở dĩ xây cất các trường lớp mầm non, trường tiểu học – trường THPT

– khu thương mại dự án Celadon City (3.51 ha): nội đô mua sắm Aeon Mall nước Nhật, hiện đang thành lập.

– trung tâm trung tâm Thể Thao chuẩn 5 sao Celadon Thể Thao cùng khu nghỉ dưỡng Club (5.43 ha): với quy mô 5.43 ha, khu trung tâm TDTT đc hy vọng là nơi sẽ tổ chức những sự kiện TDTT lớn của TP.HCM cũng như cả nước, bao gồm nhà hàng quán ăn & tổ chức triển khai tiệc cưới. hiện trung tâm sẽ thành lập và đi vào hoạt động.

by ·Chức năng bình luận bị tắt ở Review Dự Án Lakeview City Tọa Lạc Tại Quận 2, TP.HCM
Nằm trong top 20 dự án Bất Động Sản gồm không gian sống chuẩn mực được bình chọn, Lakeview City (quận 2, Thành Phố.HCM) do tập đoàn lớn Novaland thống trị đầu được nhìn nhận khi là mô hình đô thị thấp tầng văn minh tại TP. HCM.

Với quy mô diện tích lên tới mức 30 ha, Lakeview City tọa lạc ở đoạn cực kỳ tốt, một mặt gần kề trước mặt đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, một mặt giáp với dòng sông Giồng Ông Tố. nằm liền kề khu vực Thủ Thiêm – tài chính còn mới của Thành Phố HCM.

Từ Lakeview City, dân cư hoàn toàn có thể tiện lợi di chuyển tới trung tâm TP.HCM và khu vực ích lợi vòng quanh. cụ thể, chỉ 10 phút băng qua đường lớn Mai Chí Thọ là tới Q.1, 10 phút tới Q.7 đi qua cầu Phú Mỹ, 15 phút đến sân bay Long Thành thông qua đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây…

điểm nhấn đáng chú ý của Dự Án BĐS khi là nhắm tới sự hoàn chỉnh, phát triển bền vững và gắn kết nghiêm ngặt với các lợi ích của hiệp hội cộng đồng. tại Lakeview City gồm 60% diện tích S là hoa cỏ và công trình chung. Giữa khu đô thị là một hồ thiên nhiên & điều hòa khí hậu rộng tới 3,6 nghìn mét vuông.

trung tâm dân cư với các hình mẫu nhà thấp tầng và các khu tính năng được phân bổ hợp lý. bao quanh hồ cảnh quan xen những mảng xanh, phủ lấy bởi hơi nước và bóng mát hoa cỏ, làm nên thanh bình, mát mẻ, trữ tình, đem lại Trải Nghiệm môi trường sống vừa ven hồ, vừa ven sông.

Dự án Lakeview City Quận 2

điểm nhấn nữa của Lakeview City là một Dự Án BĐS hiếm hoi ở địa chỉ hội tụ tất cả những ích lợi nội khu gồm: trung tâm mua sắm, vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe; khu vui chơi trẻ em, trung tâm Sport and hoạt động và sinh hoạt cộng đồng; hồ bơi tràn hơn 1.200 mét vuông được thiết kế với nằm ngay tại hồ nước cảnh quan; cụm khu trường học các cấp đi theo yêu cầu quốc tế, bảo vệ một cuộc sống văn minh và giá trị đến cư dân; tập hợp an toàn, chặt chẽ…

Lakeview khi là Dự Án BĐS đựng nhiều tâm huyết của chủ đầu tư của dự án, tích tụ những hiểu biết về xu hướng, yêu cầu của người tiêu dùng đương đại, nhắm đến trở thành một không gian sống như 1 khu nghỉ dưỡng, sở dĩ mọi thành viên trong mái ấm gia đình, từ trẻ đến già, đều có cơ hội hưởng lợi giá trị ở tốt nhất một cách liên tục nhất.

by ·Chức năng bình luận bị tắt ở Review Dự Án Bất Động Sản D1mension Tại Trung Tâm Thành Phố

D1mension có tất cả điểm mạnh từ địa thế khi nằm ở tại 1 địa điểm đông đúc, đông đúc ngay trước mặt con đường Võ Văn Kiệt trung tâm quận 1, TP HCM.

vấn đề Dự Án BĐS D1mension

công ty Đầu Tư: Doanh Nghiệp Trách Nhiệm Hữu Hạn Cảnh sông

(Thành viên CapitaLand)

Vị trí: Số 608 đường Võ Văn Kiệt, P Cầu Kho, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

Hạng mục: 2 Tháp (Tháp cư dân:102 căn, Tháp Somerset: 200 căn)

ĐK bàn giao: chuyển giao hoàn hảo

đơn vị chức năng quản lý: The Ascott Limited

dự kiến hoàn thành: Tháng 11/201

Vị trí đắc địa

D1mension có ưu thế địa thế khi tọa lạc tại một khu vực sầm uất, đông đúc gần trước mặt đường Võ Văn Kiệt Q1, Thành Phố HCM. Từ dự án dễ dàng liên kết với các khu vực trung tâm thương mại, mua sắm, vui chơi, rạp chiếu phim giải trí, khu trường học, văn phòng, nhà hàng quán ăn, phòng khám đa khoa.

người dân D1mension chỉ mất từ 5 – 8 phút đi tới khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh và thuận tiện liên kết sang Q.7, địa điểm Phú Mỹ Hưng – khu vực có tương đối nhiều nơi mua sắm thời thượng, trường học quốc tế. liên kết trực tiếp đến khu vực trung tâm, từ Dự Án BĐS người dân sẽ dễ lưu thông đến các Q huyện khác vào thành phố Hồ Chí Minh.

kiến thiết – kiến trúc

D1mension nắm giữ 102 căn hộ chung cư cao cấp bao gồm các căn 2 – 3 – 4 phòng ngủ cùng những penthouses đẳng cấp. mỗi chung cư tất cả con số căn phòng ngủ không giống nhau có phong cách thiết kế theo không ít kiểu. tại các căn 2 – 3 phòng ngủ, thiết kế nội thất theo kiểu Hollywood hiện đại lấy cảm xúc từ Coco Chanel.

các căn 4 phòng ngủ được thiết kế với nội thất theo phong cách Hollywood cổ xưa lấy xúc cảm từ Marilyn Monro. từng con đường nét nội thất bên trong mang tới sự tinh tế nhằm thiết kế nên quy định ở mới mẻ dành cho giới thượng lưu.

trong những căn hộ cao cấp đều sử dụng đồ nội thất là các thương hiệu rộng lớn, tất cả lịch sử đi lên hàng trăm ngàn tuổi từ âu lục như: thiết bị bếp De Dietrich, thiết bị nhà tắm Armani Roca dành cho các căn 4 căn phòng ngủ and Villeroy & Boch cho các căn 3 nơi ngủ…

Thương Mại Dịch Vụ – công dụng

D1mension khi là Dự Án BĐS sang trọng được CapitaLand đầu tư những hạng mục Thương Mại Dịch Vụ chất lượng nước ngoài. khu tầng trệt là khu đại sảnh, nhà hàng dành cho người dân, trung tâm hồ bơi bên cạnh trời. Từ tầng 2 – 14 khi là khu căn hộ trung tâm thương mại cao cấp danh hiệu Ascott. Tầng 15-16 bao gồm penthous, phòng luyện tập thể thao tại không, bể bơi nước mặn vô cực và sảnh rượu, cigar tại không.

Dự án D1mension

Dự Án BĐS có ích lợi cộng đồng cao cấp như: an toàn 24/24 cùng với 3 lớp bảo vệ & camera đi theo dõi tại những khu vực cộng đồng, tập hợp thanh lọc nước tiên tiến, 100% điện dự trữ, Dịch Vụ Thương Mại xe đưa đón mỗi ngày. không dừng lại ở đó, chủ đầu tư dự án được áp dụng Dịch vụ chăm lo cá thể đặc quyền đến những cư dân như: Xếp lịch di chuyển, đặt vé máy bay, đặt phòng khách sạn & quán ăn, Thương Mại & Dịch Vụ đỗ xe, chuyển giao báo, Thương Mại Dịch Vụ giao vận trong không gian dự án…Đơn vị thống trị cũng được áp dụng những mục Thương Mại & Dịch Vụ đi theo tiêu chuẩn như: Dịch vụ giặt khi là, vệ sinh, bảo trì, Thương Mại Dịch Vụ trông trẻ, bàn giao thực phẩm tận nơi.

D1mension khi là dự án nhà tại đầu tiên tại Nước Ta gồm Dịch Vụ Thương Mại làm chủ cùng chăm sóc tài sản được mang lại bởi The Ascott Limited – đơn vị thống trị khu căn hộ Thương Mại & Dịch Vụ lớn số 1 của quốc tế. hiện nay, đơn vị chức năng này đang thống trị 52.000 nhà ở trên các đất nước & 4.600 nhà ở tại Nước Ta.

by ·Chức năng bình luận bị tắt ở “Trải Nghiệm” Giờ Đây Đã Trở Thành Yếu Tố Chọn Mua Dự Án

Trước đó, khi đi mua nhà ở khách hàng trực tiếp xem hai nhân tố “nhất vị nhị giá” đầu tiên sở dĩ quyết định chọn mua một dự án. tuy nhiên, ngày nay cùng với nhịp ở hiện đại, xu hướng này sẽ thay đổi đi theo sang một phía khác, đó chính là xu vị trí hướng của sự “dùng thử”.

Thời của trải nghiệm khách hàng lên ngôi

Xưa đối với các Doanh Nghiệp Địa ốc Bất Động Sản, vị trí, vị trí và vị trí trực tiếp là yếu tố được chú trọng nhất. chỗ đứng càng tốt giá bán càng cao, vị trí càng gần nội đô giá càng đắt đỏ. Cũng vì những nhà đầu tư tập trung khai phá vô số về yếu tố vị trí nên những khu vực xung quanh nội đô liên tục rơi vào thực trạng kẹt xe, quá tải. nhân tố tiếp theo khi là về giá cả, căn hộ giá thấp, tiến độ giao dịch thanh toán càng giãn tiếp tục thu hút nhiều người mua căn hộ.

Song, trong thời điểm gần đây sự Ra đời ngày càng những của những dự án thì mức độ cạnh tranh về vị trí cùng Ngân sách của các Doanh Nghiệp không hề là điểm chính cuốn hút, tối ưu nữa. Yếu tố ấy cũng ko còn là các con át chủ bài, sở dĩ các DN lấy ra hút khách hàng vào tình trạng cạnh tranh nhau ngày càng quyết liệt với hàng ngàn Dự Án BĐS, mà lợi thế đang được thuộc về các dự án đưa tới Trải Nghiệm cho các cư dân tương lai.

Bước đi khác biệt bằng những Trải Nghiệm của chủ đầu tư là giấc mơ của toàn bộ thương hiệu. Tuy nhiên trước tiên, những nhà đầu tư phải nằm trong nhóm đứng vị trí số 1 thị trường, năng lượng tài chính mạnh, nhất là cái tâm của người đầu tư. Thứ hai, phải am hiểu tường tận yêu cầu của người tiêu dùng, phải hiểu môi trường. Thứ ba, Dự Án BĐS phải tạo lập ra đc sự đẳng cấp của một căn hộ hạng sang.

Green Star Sky Garden – trung tâm Nam TP.Sài Gòn

thời gian gần đây nhất, trên TP. Hồ Chí Minh, hoàn toàn có thể nói tới dự án Green Star Sky Garden của Hưng Lộc Phát. trong tháng đầu năm, quận 7 có hàng chục dự án được giới thiệu tuy vậy không phải rằng dự án Bất Động Sản nào cũng hút hàng. Green Star Sky Garden có mức định giá khá cao, khi vừa được công bố sẽ lôi cuốn hàng ngàn người tiêu dùng vì đã mang đến các Trải Nghiệm đặc biệt.

Dự án căn hộ Green Star Sky Garden

Green Star Sky Garden với lý thuyết biến thành tổ hợp chung cư “Detox and Heatlhy” tại khu Nam TP Sài Gòn. chủ đầu tư Hưng Lộc Phát với phía đi mới mẻ đầy táo bạo đã bỏ ra hàng ngàn tỉ đồng đi lên theo mô hình căn hộ chung cư cao cấp đảm bảo sức khoẻ, quan tâm sắc đẹp, kiến thiết nhiều hạng mục spa làm đẹp cùng Fitness tác dụng cho sức khoẻ & làm đẹp.

sát đó, chủ đầu tư của dự án còn trang bị nhà tắm nano hồng ngoại, sơn nano kháng khuẩn, máy thanh lọc không khí cho mỗi căn hộ cao cấp. hồ tắm khoáng nóng osen cực to, tập hợp quán ăn detox and đồ ăn Organic tại tầng trệt dưới, khu Fitness và Wellness Center, spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp và Sauna cũng ở rải rác vào khu đô thị.

Hiện nay Dự Án BĐS Green Star Sky Garden đang ra mắt ra thị trường thời kỳ 2 của Dự Án BĐS vào ngày 26/8 sắp tới, dự định sẽ tạo ra sự bùng nổ cho thị trường Bất Động Sản Địa Ốc khu Nam TP. Sài Gòn các tháng thời điểm cuối năm 2018.

by ·Chức năng bình luận bị tắt ở Sức Hút Lớn Từ Nhà Đất Tại Các Tỉnh Thành Lân Cận Tại TP.HCM

Thương lượng và sức mua được ghi nhận đang nâng cao ở cả đất nền và căn hộ khu vực thị thành phụ cận Tp.HCM như Đồng Nai, Bình Dương, Long An…

“tấn công” mạnh thị trường vùng ven

Trước bối cảnh quỹ đất Tp.HCM khan hiếm, mặt bằng giá lên cao nhiều tổ chức địa ốc đã mua về thị phần vùng ven những tỉnh ngay lân cận. Ghi nhận thời gian qua khá nhiều công ty khai triển Công trình tại Long An, Bình Dương, Đồng Nai hoặc đã chuẩn bị được quỹ đất để làm Dự án.

Phải nhắc tới một số doanh nghiệp BĐS vốn quen thuộc với thị trường Tp.HCM như, Nam Long, Phú Đông Group, Đất Xanh…thời gian qua đã tìm về khu phụ cận để tiến hành khai triển hàng loạt Công trình mới.

Hầu hết các Công trình những doanh nghiệp chào bán có lực mua tương đối rẻ, khả năng tiêu thụ thành công đạt trong khoảng 60-90%. Ngoài các Công trình đất nền thì căn hộ với chi phí trên dưới 1.5 tỉ đồng/căn ghi nhận thanh khoản khá tốt.

Theo những chuyên gia, khuynh hướng tìm về vùng ven phát triển những Dự án giá mềm sẽ tiếp tục bùng nổ trong các năm tới. những công ty như Trần Anh Group, Nam Long, Đại Phúc, Him Lam đã săn được rộng rãi quỹ đất tại Long An, Bình Dương và chuẩn bị cho kế hoạch khai triển Dự án mới chỉ không lâu tới đây.

Lí do đất thành phố lân cận quyến rũ những đơn vị địa ốc là bởi quỹ đất tại đây còn khá phong phú, giá thành đầu vào phải chăng hơn đất khu vực Tp.HCM, trong khi sức tậu đang sở hữu thiên hướng gia tăng lúc lượng dân tỉnh lẻ đổ về các khu vực này nâng cao lên các năm gần đây.

Theo anh Võ Tuấn, tổng giám đốc doanh nghiệp CP Yeshouse, hiện cái hình BĐS các tỉnh phụ cận Tp.HCM hơi nhiều. không chỉ tầng lớp đất nền Dự án mà đất lẻ thổ cư hay Công trình căn hộ cũng hút khách. Trong Đó, đất lẻ phân lô có pháp lý hoàn chỉnh được các bạn thực chọn hơi đa dạng. rất nhiều dòng sản phẩm này động dao trong khoảng 700-1 tỉ đồng/nền.

Mặt bằng giá đã tăng 20-30% 

Theo ghi nhận, mặc dù mặt bằng giá thấp hơn các khu vực ven Sài Gòn nhưng đất nền và căn hộ tại đô thị lân cận Tp.HCM cũng đã tăng giá khá cao các năm vừa mới đây. So sở hữu cùng kỳ năm trước, giá bây giờ đã tăng trung bình trong khoảng 20-30%.

dò la cho thấy, tại Long An, giá đất nền Dự án thời điểm đầu năm 2017 rơi vào mức 6-6.5 triệu đồng/m2, hiện đã tăng lên 8-9 triệu đồng/m2. Tại Đồng Nai, đất Công trình hiện đạt mức 10-12 triệu đồng/m2, khi mà cùng kỳ năm ngoái giá chỉ khoảng 6-7 triệu đồng/m2.

Đất nền các tỉnh giáp ranh TP.HCM đang có sức hút lớn 

Đất nền khu vực Dĩ An, Thuận An, Tân Uyên (Bình Dương) cũng ghi nhận mức nâng cao từ 30-40%. Ghi nhận tại huyện Dĩ An, đất thổ cư nâng cao từ 21 triệu đồng/m2 (tháng 4/2017) lên 28 – 30 triệu đồng/m2, thậm chí với 1 số tuyến phố đông đúc giá ghi nhận tăng gấp đôi so mang năm ngoái. trong khi, tại Tân Uyên, Bàu Bàng – các khu vực xa xăm giá đất nền Dự án và lẻ phân lô cũng tăng giá chí ít 20% so với cùng kỳ năm ngoái.

Được biết, mức tăng giá đất lẻ phân lô tốc độ hơn đất Công trình do nhu cầu ở thực và đầu cơ nảy sinh. đặc trưng nhu cầu dân tỉnh giấc lẻ, công nhân sở hữu gia đình, viên chức công ty… tụ hội phần lớn ở những Công trình phân lô lẻ, vun đắp tự do.

khi mà mẫu hình căn hộ tại khu vực đô thị phụ cận Tp.HCM mang sự xê dịch mức giá trong khoảng 7-10% (tùy dự án) so với bí quyết đây 1 năm. Cá biệt mang 1 số Dự án căn hộ đã hoàn thiện tại Bình Dương, Đồng Nai ghi nhận mức nâng cao giá vào khoảng 15-18%/năm.

So với thị trường Tp.HCM, số căn hộ tỉnh lân cận có nguồn cung ít hơn, sức tậu cũng chỉ tụ họp vào tầng lớp này vài năm trở lại đây. bởi thế, mức tăng giá ghi nhận không cao bằng đất nền. ngoài ra, loại hình căn hộ lại mang lợi thế là giá mềm hơn hẳn các khu vực giáp giới Sài Gòn nên khả năng tiêu thụ hơi thấp cho cả nhu cầu đầu tư tìm đi bán lại và cho thuê.

ngoài ra, giao thông thuận tiện cũng là lợi thế làm cho sức mua đầu tư nhà đất gia tăng tại các tỉnh vệ tinh. Theo các đơn vị, trung bình mỗi Dự án chào bán sở hữu khoảng 30-40% là các NĐT Tp.HCM “bỏ tiền” vào. giá trị sinh lời còn khả năng nâng cao cao chính là lý do thời gian qua, toàn bộ các NĐT sắm về khu ven TP.